BERITACIKARANG.COM, CIKARANG PUSAT – Rumah subsidi merupakan salah satu program pemerintah yang bertujuan untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) memiliki hunian layak dengan biaya terjangkau. Program ini menawarkan berbagai kemudahan, seperti suku bunga rendah (5% tetap), uang muka ringan mulai dari 1%, cicilan yang terjangkau, serta tenor kredit hingga 20 tahun.
Sebagai daerah yang terus berkembang, Kabupaten Bekasi tercatat sebagai daerah dengan realisasi program Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Sejahtera Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) terbanyak se-Indonesia. Hingga September 2025, sebanyak 9.537 unit rumah subsidi telah dibangun di wilayah tersebut.
Nah, bagi Anda yang sedang mempertimbangkan untuk membeli rumah subsidi di Kabupaten Bekasi, penting untuk memahami beberapa hal agar mendapatkan hunian yang sesuai kebutuhan dan layak untuk ditinggali. Hal ini penting agar Anda tak menyesal di kemudian hari. Berikut adalah panduan memilih rumah subsidi yang tepat:
- Pastikan Pengembang Terpercaya
Langkah pertama yang harus dilakukan adalah memastikan bahwa pengembang perumahan memiliki reputasi baik dan terpercaya. Anda dapat melakukan riset melalui ulasan online, testimoni pembeli sebelumnya, atau mengecek daftar pengembang resmi yang terdaftar di Kementerian Perumahan Rakyat. Pengembang yang berpengalaman biasanya memiliki kualitas pembangunan yang lebih baik dan minim risiko masalah di kemudian hari.
- Perhatikan Lokasi dan Aksesibilitas
Lokasi rumah subsidi menjadi faktor penting dalam menentukan kenyamanan hunian Anda. Pilih lokasi yang strategis dan dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, pasar, rumah sakit, dan tempat kerja. Selain itu, akses transportasi juga perlu diperhatikan agar memudahkan mobilitas sehari-hari. Rumah yang berada di lokasi strategis akan memberikan nilai tambah baik dari segi kenyamanan maupun investasi jangka panjang.
BACA: Kabupaten Bekasi Daerah Penerima KPR Subsidi Terbanyak
- Cek Kualitas Bangunan
Meskipun harga rumah subsidi relatif terjangkau, Anda tetap harus memastikan kualitas bangunan. Lakukan survei langsung ke lokasi untuk memeriksa kondisi fisik rumah, seperti struktur bangunan, dinding, atap, saluran air, dan instalasi listrik. Bangunan yang kokoh dan sesuai standar keamanan akan memberikan rasa aman dan nyaman bagi penghuni.
- Tinjau Legalitas Rumah
Legalitas adalah aspek yang sangat penting dalam proses pembelian rumah subsidi. Pastikan rumah memiliki sertifikat hak milik (SHM) atau sertifikat hak guna bangunan (SHGB) yang sah. Selain itu, pastikan tanah tempat rumah berdiri tidak memiliki masalah hukum. Dokumen legalitas yang lengkap akan memberikan jaminan keamanan bagi Anda sebagai pemilik rumah.
- Pahami Skema Pembiayaan
Rumah subsidi memiliki skema pembiayaan yang lebih ringan dibandingkan rumah komersial. Namun, Anda tetap perlu memahami detail pembayaran, seperti besaran uang muka, cicilan bulanan, dan tenor kredit. Pastikan skema pembiayaan tersebut sesuai dengan kemampuan finansial Anda agar tidak memberatkan di kemudian hari.
- Cek Fasilitas di Sekitar Perumahan
Selain fasilitas umum di luar kompleks perumahan, periksa juga fasilitas yang tersedia di dalam kompleks perumahan subsidi. Beberapa fasilitas seperti tempat ibadah, taman bermain anak, atau ruang terbuka hijau dapat meningkatkan kenyamanan dan kualitas hidup Anda serta keluarga.
- Pertimbangkan Lingkungan Sekitar
Lingkungan sekitar rumah juga perlu diperhatikan. Pilihlah perumahan dengan lingkungan yang aman, bersih, dan nyaman untuk ditinggali. Anda bisa bertanya kepada warga sekitar tentang kondisi keamanan di area tersebut. Lingkungan yang kondusif akan memberikan rasa tenang bagi penghuni.
- Manfaatkan Program Subsidi Pemerintah
Sebagai calon pembeli rumah subsidi, pastikan Anda memenuhi syarat yang telah ditetapkan oleh pemerintah, seperti batas maksimal penghasilan bulanan dan status kepemilikan rumah sebelumnya. Manfaatkan program ini semaksimal mungkin untuk mendapatkan hunian dengan harga terjangkau tanpa mengorbankan kualitas.
- Jangan Tergesa-gesa
Membeli rumah adalah keputusan besar yang membutuhkan pertimbangan matang. Luangkan waktu untuk membandingkan beberapa pilihan rumah subsidi sebelum membuat keputusan akhir. Jangan tergoda oleh harga murah tanpa memastikan kualitas bangunan dan legalitasnya terlebih dahulu.
Memiliki rumah subsidi adalah langkah besar menuju kehidupan yang lebih baik, terutama bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Dengan mengikuti tips-tips di atas, Anda dapat memilih rumah subsidi yang layak dan sesuai dengan kebutuhan keluarga Anda. Jangan lupa untuk selalu berhati-hati dan teliti dalam setiap prosesnya agar tidak menyesal di kemudian hari.
Jika Anda sedang mencari rumah subsidi di Kabupaten Bekasi, manfaatkan situs resmi SiKumbang (sikumbang.tapera.go.id) untuk menemukan lokasi perumahan terdekat. Selamat mencari hunian impian Anda! (RIZ)
IKUTI BERITA LAINNYA DI GOOGLE NEWS
